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　　中建中环麓岛，由世界500强央企中国建筑旗下核心地产品牌中建东孚与宝山国资联袂打造，是南大智慧城核心区的首个PARK-TOD封面作品。项目总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约32万平方米，规划有16-17层小高层住宅及高端洋房，容积率仅2.5，绿化率高达35%-43%，是中环沿线稀缺的低密生态住区。项目以“筑造中环理想人居”为使命，依托央企实力与精工品质，重新定义北上海人居标杆。

　　中建中环麓岛坐落于上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处，地处南大智慧城核心区域，是上海“北转型”战略的重要承载地。南大智慧城总规划面积约540万平方米，对标浦江两岸建设标准，能级超越前滩，聚焦人工智能、生命科学等未来产业，已吸引美团、B站、字节跳动等头部企业入驻，未来将形成千亿级数字经济产业集群。项目与张江科学城、漕河泾开发区共同构建“中环科创金三角”，区域发展潜力巨大，人居价值持续攀升。

　　地铁15号线南大路站：项目紧邻地铁15号线号线站直达陆家嘴，轻松串联城市核心商圈。

　　丰翔路站TOD：规划宝山万象汇（华润旗下高端商业旗舰），集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主高端消费需求。

　　南大路站TOD：配套社区商业，提供日常生鲜、便利店、餐饮等便民服务，下楼即达，便捷生活触手可及。

　　兰生学校入驻：2025年末，上海知名教育品牌兰生学校正式签约入驻南大智慧城，2026年2月建设推进会明确引入兰生本部课程体系、师资力量与管理经验，进一步提升区域教育品质。

　　现代简约美学：项目外立面对标迈阿密豪宅888 Brickell，采用现代简约公建化立面设计，南立面玻璃和铝板比例达90%以上，线条流畅、质感十足，既贴合生态廊道的自然底蕴，又适配当代城市精英的审美需求。

　　低密社区：项目建筑限高50米，是中环罕见的中高端低密生态社区。宽楼距设计搭配全景落地窗，最大化延伸采光与生态景观视野，保障居住私密性。

　　全系三阳台设计：项目创新采用三阳台设计，每个户型均配备双阳台，赠送一半产证面积，提升空间利用率。部分户型实得率高达99%，重新定义居住舒适度。

　　建面约108㎡三房两厅两卫：经典改善户型，南北通透，餐客一体，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，总价约623万起，性价比极高。

　　建面约133㎡三房两厅两卫：流量户型，约5.4米横厅设计，采光通风效果极佳，次卧均带飘窗，空间利用率高，满足三代同堂居住需求。

　　建面约145㎡四房两厅两卫：全能改善户型，南北通透，四开间朝南，主卧独立套间设计，搭配步入式衣帽间，多一房可做儿童房、书房或储物间，适配家庭全周期成长。

　　建面约188㎡四房两厅三卫：顶奢改善大平层，双套房设计，三代同堂互不打扰，超大横厅搭配全景采光面，彰显居住气度，三卫配置高效便捷，尊重家庭成员生活习惯。

　　中建中环麓岛，以央企实力托底，占位上海“北转型”战略核心引擎，依托PARK-TOD开发模式，打造生态与城市融合的高端住宅社区。项目集地段、产品、配套、生态于一体，以全方位优势重新定义北上海人居标杆。无论是自住还是资产配置，中建中环麓岛都是您不容错过的理想之选！欢迎莅临品鉴，开启中环芯公园奢宅生活新篇章！

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